Донстрой: строит или разочаровывает? Разбираемся без розовых очков.

Вот уж точно тема, на которой я специализируюсь, но которую, скажем так, не очень-то люблю. Но кто, если не я, сможет рассказать вам про этого гиганта — застройщик Донстрой? Знаете, когда тебя постоянно спрашивают про что-то, что тебе не близко, поневоле начинаешь копать глубже. И вот эти копания привели меня к довольно интересным выводам, которыми я и хочу поделиться. Без лишнего пафоса и маркетинговых слоганов, просто как человек человеку.

Все эти новостройки, огромные жилые комплексы… Понятно, что кому-то это нравится. Молодцы, конечно, что строят, двигают город. Но иногда смотришь на эти бетонные громады и думаешь: а где здесь человек? Где душа? Или это я слишком придираюсь? В любом случае, когда дело касается такой покупки, как квартира, тут уж не до сантиментов. Тут надо разбираться. И Донстрой — компания, которая на этом рынке уже не первый год. Наверняка многие из вас слышали их название, видели рекламу, может, даже рассматривали их объекты. Вот и давайте посмотрим, что там под капотом, так сказать.

С чего всё начиналось и куда движется

Ну, история у компании довольно длинная. Как и у многих, начиналось всё с малого, но затем они выросли в настоящего гиганта. Это, конечно, впечатляет. Строить много и масштабно — это не шутки. Они явно научились работать с крупными проектами, с логистикой, с подрядчиками. Это всё звенья одной цепи, и если хоть одно звено хромает, то всё дело разваливается. А они, получается, держат эту цепь крепко. Можно было бы это всё записать в плюсы, но меня всё время гложет вопрос: а за какой ценой?

Они активно развиваются, появляются новые проекты, иногда довольно амбициозные. Это как гонка вооружений в мире недвижимости. Каждый хочет построить что-то самое-самое: самое высокое, самое красивое, самое современное. И Донстрой в этой гонке явно не отстает. Они умеют создавать ажиотаж, умеют продавать мечту. И люди покупают. Потому что удобно, престижно, выгодно, да и просто хочется жить в чем-то новом и красивом. А вот насколько это "красивое" и "удобное" окажется в долгосрочной перспективе — это уже другой вопрос.

Что говорят люди (и не только)

Если копнуть в интернет, то, как водится, найдешь всё. Кто-то в восторге: "квартира мечты!", "лучший застройщик!", "все в срок!". А кто-то плюется: "сроки сорвали", "качество хромает", "обещали одно, а получили другое". И вот тут начинается самое интересное. Потому что в мире недвижимости, где речь идет о миллионах, такие расхождения просто недопустимы. Но они случаются. И даже у таких крупных игроков.

Знаете, я вот сам как дизайнер, постоянно сталкиваюсь с тем, что картинка на рендере — это одно, а реальность — совсем другое. И это нормально, когда речь идет о каких-то мелких деталях. Но когда речь идет о самой концепции, о материалах, о планировке… Тут уж извините. Люди платят немалые деньги, и они имеют право ожидать, что всё будет именно так, как им обещали. И вот тут-то и кроется тонкий лед, по которому приходится ходить.

Конечно, есть и объективные вещи, на которые стоит обратить внимание. Например, как компания решает вопросы с управляющей компанией? Как они обустраивают придомовую территорию? Есть ли парковки, детские площадки, зоны для отдыха? Это всё мелочи, которые потом превращаются в большие проблемы, если их не продумать. И Донстрой, вроде как, старается это учитывать. У них есть свои УК, есть свои стандарты. Но опять же, стандарты — это одно, а их выполнение — совсем другое. Всегда найдется кто-то, кто будет недоволен.

Так стоит ли оно того?

Вот главный вопрос, который, скорее всего, сейчас у вас в голове. И я не буду давать вам однозначный ответ. Потому что такого ответа, наверное, и не существует. Есть люди, которым их объекты подошли идеально. Есть те, кто остался разочарован. Это нормально. Потому что у всех разные ожидания, разные потребности, разные приоритеты.

Что бы я посоветовал? Во-первых, не верьте слепо рекламе. Ни одной. Это всё картинки, обещания. Во-вторых, изучайте отзывы. Но не только те, что на официальных сайтах. Копайте глубже. Ищите форумы, группы в соцсетях, спрашивайте знакомых. В-третьих, посещайте стройку. Если есть возможность, посмотрите, как идут работы. Поговорите с рабочими, если получится. Это может дать гораздо больше информации, чем любой менеджер по продажам.

И самое главное — почувствуйте. Вот бывает такое, что вроде всё хорошо, а внутри что-то ёкает? Или наоборот, вроде всё идеально, но не цепляет. Вот это "чувство" тоже важно. Ведь квартира — это не просто стены и крыша. Это ваш дом. И вам в нем жить. Так что, если вам нравится их подход, если их проекты вызывают у вас положительные эмоции, если вы провели собственное расследование и оно вас удовлетворило — то почему бы и нет? Главное — быть информированным и не делать поспешных выводов.

В общем, как я и говорил, тема неоднозначная. Донстрой — это большой игрок, который умеет строить. Но будет ли это строительство именно для вас — решать только вам. Главное — не забывайте задавать правильные вопросы и искать ответы. И тогда, может быть, вы найдете ту самую, свою квартиру. А я… я пойду дальше дизайнить что-нибудь, что мне хоть немного ближе.

PLAYA DUST WEB RING
prev | next | random | list
join the ring Home